reforef.ru 1 2 ... 16 17







СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ 5

1. ЭКОНОМИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 9

2. АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЫДУЩЕГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 11

3. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ 12

4. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ 15

4.1 Социальное развитие 15

4.1.1. Население. Прогноз численности населения 15

4.1.2. Жилищная инфраструктура 27

4.1.3 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание 34

4.2 Экономическая база развития 45

4.2.1 Уровень жизни населения 45

4.2.2 Занятость населения. Места приложения труда 47

4.2.3 Комплексная оценка производственной сферы 52

5. МЕРОПРИЯТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 58

5.1 Территориальное развитие и функциональное зонирование 58

5.2 Формирование системы общегородского центра 64

5.3 Формирование жилых территорий 64

5.4 Формирование системы обслуживания 73

5.5. Производственные и коммунально-складские территории 86

5.6 Формирование природно-экологического каркаса территории. Система зеленых насаждений 90

5.7 Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры (внешний транспорт, улично-дорожная сеть) 93

5.7.1. Мероприятия по развитию внешнего транспорта до 2020 года 93

5.7.2. Развитие улично-дорожной сети 94

5.7.3. Перечень улиц и дорог, предлагаемых к строительству 95

5.7.4.Мероприятия по развитию искусственных транспортных сооружений на первую очередь реализации Генерального плана (период с 2010 по 2020 г.) 96


6. ИНЖЕНЕРНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ 97

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАНЕНИЯ ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ 106

8. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ 109

9. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ 113

10. ПРОГРАММА ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 115

11. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 120




ВВЕДЕНИЕ


Генеральный план пгт Карабаш – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

Основными целями территориального планирования пгт Карабаш являются создание устойчивого развития поселка, обеспечение экологической безопасности и сохранение природного и культурного наследия, обеспечение учета интересов жителей поселка, муниципального образования, интересов Республики Татарстан и Российской Федерации.

Основными задачами территориального планирования пгт Карабаш являются:

-обеспечение эффективного использования поселковых земель,

- создание благоприятной среды жизнедеятельности,

- сохранение историко-культурного наследия, ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия поселка,

- обеспечение безопасности территории и окружающей среды,

- улучшение жилищных условий населения, достижение комплексности застройки жилых территорий;

- развитие и равномерное размещение по территории общественных и деловых центров;

- обеспечение надежности транспортного обслуживания и инженерного оборудования территории;

- комплексное благоустройство и озеленение территорий.

По заказу ГБУ «Главное инвестиционно- строительное управление РТ» и Карабашского исполнительного комитета 29.12.2007 г. заключен договор № 1414 на разработку Генерального плана пгт Карабаш. Заказчиками на разработку Генерального плана пгт Карабаш являются ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и Карабашский поселковый исполнительный комитет.


Необходимость разработки генерального плана вызвана завершением сроков действия ранее разработанной градостроительной документации, изменениями в социально-экономической и социально-демографической ситуации, новыми нормативными требованиями, введением в 2004 году в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020г,

Расчетный срок, на который запланированы проектные решения генерального плана – до 2030г.

Ряд предложений, разработанных в составе генерального, предложены к реализации на перспективу – 2050 годы, после завершения выработки нефтяных скважин.

Генеральный план пгт Карабаш в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации разработан в составе:

I. Утверждаемая часть Положения о территориальном планировании (текстовые материалы) и графические материалы.

Текстовые материалы включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения, технико-экономические показатели развития пгт Карабаш по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит схемы территориального планирования:

- Генеральный план пгт Карабаш (основной чертеж),

- Схема границ зон с особыми условиями использования (проектное предложение).

II. Материалы по обоснованию проекта разработаны в целях обоснования и пояснения положений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана поселка, выполнены в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включает в себя анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.


Графические материалы содержит схемы по обоснованию проекта генерального плана поселка:

- Схема положения пгт Карабаш в системе расселения;

- Схема современного использования территории (опорный план);

- Схема транспортной инфраструктуры;

- Схема распределения земель по форме собственности;

- Схема земель, включаемых в границы пгт Карабаш;

- Схема инженерного благоустройства территории;

- Схемы раздела «Охрана окружающей среды»;

- Схемы раздела «Инженерная инфраструктура»;

- Схемы раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций»;

- Иные схемы.

В целях соблюдения прав жителей пгт Карабаш на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проект Генерального плана поселка в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошел публичные слушания. По результатам публичных слушаний, а также, учитывая замечания и предложения, высказанные в процессе обсуждения проектных решений на градостроительных советах и рабочих совещаниях пгт Карабаш, в проектные материалы Генерального плана были внесены поправки.

Проект генерального плана пгт Карабаш до его утверждения прошел согласования в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При разработке проекта Генерального плана пгт Карабаш использованы проектные материалы Генерального плана пгт Карабаш, выполненного институтом Татаргражданпроект (г. Казань) в 1985, 1990 годах. Так же использованы материалы, разрабатываемые ГУП «Татинвестгражданпроет»: Схема территориального планирования Республики Татарстан, Схема территориального планирования Бугульминского района, Генеральные планы поселений.



следующая страница >>