reforef.ru   1 ... 8 9 10 11 12

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:


      • магазины;

      • прачечные;

      • спортзалы, залы рекреации;

      • мотели;

      • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

      • площадки и сооружения для временного промежуточного хранения отходов производства III класса вредности перед отправкой на утилизацию или захоронение.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • производственные здания предприятий;

  • сооружения транспорта и инженерного оборудования предприятий и производств;

  • складские здания;

  • открытые площадки складирования;

  • объекты, связанные с обслуживанием предприятия:

-административные и бытовые здания;

-проектные и конструкторские бюро;

-научно-исследовательские лаборатории;

-предприятия общественного питания (столовые, буфеты);

-пункты первой медицинской помощи;

-поликлиники;

-пожарное депо;

-зеленые насаждения специального назначения;

-открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

-площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей;

-мойки грузовых автомобилей портального типа (на территориях АТП).

  • подземные и встроенные в здания гаражи;

  • элементы благоустройства основных и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия.

П-4 - зона предприятий II класса вредности
Зона предназначена для функционирования промышленных предприятий и производств II класса вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:


  • предприятия и производства II класса вредности:

  • предприятия и производства химической промышленности;

  • предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии;

  • предприятия и производства III, IV и V класса вредности.


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

      • магазины;

      • прачечные;

      • спортзалы, залы рекреации;

      • спортплощадки;

      • автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта;

      • станции технического обслуживания легковых и грузовых автомобилей;

      • площадки и сооружения для временного промежуточного хранения отходов производства II класса вредности перед отправкой на утилизацию или захоронение.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • производственные здания предприятий;

  • сооружения транспорта и инженерного оборудования предприятий и производств;

  • складские здания;

  • открытые площадки складирования;

  • объекты, связанные с обслуживанием предприятия:
  • пожарные депо;


  • зеленые насаждения специального назначения;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.
П-5 - зона предприятий I класса вредности
Зона предназначена для функционирования промышленных предприятий и производств I класса вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • предприятия и производства I класса вредности:

  • предприятия и производства химической промышленности;

  • предприятия энергетики;


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

      • магазины;

      • прачечные;

      • спортзалы, залы рекреации;

      • спортплощадки;

      • автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта;

      • станции технического обслуживания легковых и грузовых автомобилей;

      • площадки и сооружения для временного промежуточного хранения отходов производства I класса вредности перед отправкой на утилизацию или захоронение.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • производственные здания предприятий;

  • сооружения транспорта и инженерного оборудования предприятий и производств;

  • складские здания;

  • открытые площадки складирования;

  • объекты, связанные с обслуживанием предприятия:

  • пожарные депо;

  • зеленые насаждения специального назначения;

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.
Для зон, П-1, П-2, П-3, П-4 в санитарно - защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Статья 30. Зоны транспортной и инженерной инфраструктур
ИТИ-1 - зона железной дороги
Зона предназначена для размещения и функционирования объектов, предназначенных для размещения объектов железнодорожного транспорта, обслуживающих железнодорожные перевозки.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • объекты, предназначенные для обеспечения пассажирских и грузовых перевозок, функционирования предприятий путей сообщения


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

  • здания гаражей, овощных кладовок, иных сооружений по согласованию с предприятием железнодорожных путей сообщения


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  • Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания и ремонта железнодорожного транспорта, путей железных дорог, размещения объектов железнодорожного сервиса, переходов, т.д.



ИТИ-2 - зона гаражей индивидуальных легковых автомобилей
Зона предназначена для размещения и функционирования в жилой застройке гаражей боксового типа
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • гаражи боксового типа отдельно стоящие и блокированные в том числе с хозяйственным помещением на 2 этаже,


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • мастерские по обслуживанию автотранспортных средств.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • элементы благоустройства основных и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельного участка:

для гаражей на одно машино-место - 30 кв.м;

для овощных кладовок на одну кладовку – 6 кв.м.

Высота зданий:

для всех строений высота от уровня земли до верха плоской кровли или конька скатной крыши – не более 4 м.
ИТИ-3 – зона инженерного оборудования
Зона предназначена для размещения и функционирования площадных объектов систем водоснабжения и канализации города.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • объекты водоснабжения:

    • артезианские скважины;

    • насосные станции водоснабжения;

    • реагентное хозяйство;
    • регулирующие и запасные емкости;


  • объекты канализации:

    • канализационные сооружения механической и биологической очистки стоков;

    • канализационные насосные станции

  • объекты электроснабжения.


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

  • зеленые насаждения специального назначения.


Статья 31. Рекреационные зоны
Р-1 - зона городских парков и бульваров
Зона предназначена для озеленения использования для отдыха населения, для кратковременного занятия физической культурой и спортом.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • парки, скверы;

  • бульвары.


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • предприятия общественного питания (капитальные здания кафе, ресторанов, баров);

  • объекты розничной торговли и обслуживания: киоски, лотошная торговля и павильоны;

  • парковки.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • пункты первой медицинской помощи;

  • общественные туалеты;

  • спортплощадки;

  • игровые площадки

  • спортивные дорожки;

  • элементы дизайна;

  • скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства;

  • фонтаны;

  • малые архитектурные формы;

  • беседки;

  • детские развлекательные и игровые площадки и аттракционы;

  • открытые концертные площадки;
  • скамьи для отдыха.




Р-2
- зона природных ландшафтов
Зона предназначена для сохранения природных ландшафтов и использования их для отдыха населения города при условии допустимого воздействия людей на окружающую природную среду.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • лесные массивы;

  • лесопарки;

  • лугопарки;

  • озёра, водохранилища;

  • лесополосы (в том числе лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов).


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • профилактории, санатории, дома отдыха, базы отдыха;

  • детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

  • интнрнаты для престарелых;

  • гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

  • спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

  • тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки

  • игровые площадки, аттракционы;

  • лодочные и спасательные станции;

  • предприятия общественного питания (кафе, рестораны);


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • спортивные площадки, спортивные дорожки;

  • пункты первой медицинской помощи;

  • пляжи;

  • общественные туалеты;

  • элементы дизайна;

  • скульптурные композиции;

  • объекты декоративно-монументального искусства;

  • фонтаны;

  • малые архитектурные формы;

  • беседки;

  • аттракционы;

  • детские развлекательные и игровые площадки, игровые площадки и площадки отдыха для взрослых;
  • скамьи для отдыха.


  • предприятия общественного питания быстрого приготовления пищи;

  • объекты розничной торговли и обслуживания: временные постройки, киоски, лотошная

торговля и торговые павильоны;

  • площадки для мусоросборников.

  • места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

на природе;

  • общественные туалеты;

  • объекты пожарной охраны;

  • парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

  • лодочные и спасательные станции;

  • прокат игрового и спортивного инвентаря;


Статья 32. Зоны сельскохозяйственного использования
СХ –1 - зона сельскохозяйственного использования
Зона предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения садоводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота на сельскохозяй­ственных угодьях (без возведения и эксплуатации зданий).
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • пашни;

  • сады;

  • огороды;

  • сенокосы;

  • пастбища.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • лесозащитные полосы.


СХ –2 - зона ограниченного сельскохозяйственного использования
Зона предназначена для выращивания сельскохозяйственных технических культур, сенокошения, выпаса скота на сельскохозяй­ственных угодьях (без возведения и эксплуатации зданий).
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • пашни для (выращивания сельскохозяйственных технических культур);

  • сенокосы;

  • пастбища.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  • лесозащитные полосы.


Статья 33. Зона специального назначения


<< предыдущая страница   следующая страница >>