reforef.ru 1
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации


Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования


Государственный университет по землеустройству
Кафедра городского кадастра

Градостроительство и планировка населенных мест

Курсовой проект


Разработал ст. гр.:

Факультета Городской кадастр ____________________

(подпись)

Проверил и допустил:

К защите доцент кафедры городского кадастра __________

(подпись)
«___» ___________ 2010 г.

Защищен «___» ___________ 2010 г.

С оценкой _____________________

Председатель комиссии

______________ кафедры __________ ____________________

Городского кадастра (подпись) (Ф.И. О.)

Москва 2010

Содержание

Введение


I Глава. Общие сведения о территории местного

самообслуживания территории


    1. Местоположение

    2. Природные условия

II Глава. Предварительные расчеты к проекту

2.1 Расчет перспективы численности поселения населения

2.2 Расчет количества семей на перспективу

2.3 Расчет потребного жилого фонда

2.4 Расчет количества жилых домов и

размера жилой зоны

2.5 Расчет вместимости учреждений и размеров

земельных участков

2.6 Расчет территории населенного пункта

III Глава. Градостроительный анализ территории и разработка

общей схемы планировки

3.1 Градостроительный анализ территории

3.2 Функциональное зонирование территории

3.3 Размещение общественных центров

3.4 Построение уличной сети


3.5 Схема планировки жилой зоны

3.6 Размещение общественных зданий

3.7 Строительное зонирование

IV Глава. Планировка и застройка жилой зоны

4.1 Трассировка улицы

4.2 Архитектурное решение улиц и проездов

4.3 Застройка жилых кварталов

4.4 Структура и планировка зоны отдыха

4.5 Планировка участков общественного назначения

V Глава. Технико-экономическая оценка проекта

Заключение

Список использованной литературы
Введение

Планировка населенных мест - это устройство поселения с определенной организацией территории и размещением на ней зданий, сооружений с использованием окружающей среды для удовлетворения потребностей проживающих в нем людей.

Планировка—результат завершенной градостроительной деятельности, представленный в чертежах, расчетах, а затем в натуре - это пространственная организация населенного места.

Цель планировки населенных мест — создать благоприятные возможности для нормального быта, труда и отдыха населения.

Планировка благодаря комплексному пространственному решению решает следующие проблемы:

социальные:

жильё, образование, обслуживание, отдых, работу, управление, комфорт обитания и общения

эстетические:

создание полноценной среды обитания, учет и использование эстетического потенциала ландшафтов

технические:

соблюдение норм и требований по учету качества грунтов, рельефа, базы строительства, противопожарных норм, требования к трассировке улиц и дорог, инженерному оборудованию и благоустройству.

экономическое:

рациональное использование территориальных ресурсов в управлении землепользованием населенного места на всех, уровнях, градостроительной деятельности.


экологическое:

обеспечение инженерными средствами среды обитания населения с учетом санитарно-гигиенических и климатических факторов.

Исходные материалы для выполнения курсового проекта: топографический план в масштабе 1:2000 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м, задание на проектирование, исходные данные для выполнения предпроектных расчетов.

Проект состоит из двух основных частей — графической и текстовой. В состав графической части входит схема планировки и застройки поселения (масштаб 1:2000);
I Глава. Общие сведения о территории местного

самообслуживания территории


    1. Местоположение

Акционерное общество «Целинный» находится в Юго-Восточной части Родниковского района Хакасской автономной области. Центральный поселок расположен в 25 км восточнее районного центра и железнодорожной станции Родниково и в 100 км от областного центра города Абакан.


    1. Природные условия

Климат района умеренно-континентальный. Среднегодовая температура воздуха +4,3 градуса. Минимальная расчетная температура –20 градусов.

Грунты представлены суглинками разной мощности. Расчетное сопротивление – 2,3 кг/кв.см. Грунтовые воды находятся на глубине 3-5 м. Артезианские воды на глубине 90-100 м. Дебит скважин, 13-15 кбм/час. промерзаемость грунта в пределх 0,7-1 м. Почвы мощные, слабо выщелоченные черноземы.

Среднегодовая повторяемость ветров (в %)

С

СЗ

З

ЮЗ

Ю

ЮВ

В


СВ

10

7

8

11

12

25

18

11



II Глава. Предварительные расчеты к проекту

2.1. Расчет перспективы численности поселения населения

В данном курсовом проекте численность населения на расчетный срок определяли на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий, с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, развития и размещения подсобных, перерабатывающих предприятий, развития промыслов и т.п.

Расчет перспективной численности населения выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).

Численность населения по методу трудового баланса определена с использованием формул:

А) Нр=А*К

Б) Нр=

В) Нр=

А — градообразующая группа населения (производственные кадры), чел.;

К — градообразующий коэффициент (3,1);

Б — обслуживающая группа населения (17%);

В — несамодеятельная группа населения (56%);

Т — население в трудоспособном возрасте (44 %);

а — население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве (4%);


б — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства (1,5%);

в — неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте (2%);

г — работающие пенсионеры (5%);

Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:

Нрф*(1+)t

Нр — расчетная численность населения через t лет;

Нф — фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел;

П — естественный среднегодовой прирост населения, %;

М — среднегодовая разница миграции населения % (приехавших и уехавших);

t — расчетный срок.

Расчеты:

Численность населения:




Б)

В)

Фактическая численность населения в исходном году:



Расчет населения с использованием демографического прогноза:



2.2. Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производим в целях определения потребного количества квартир (домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.

При расчете использовали статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов использовали следующую формулу:


Где:  — общее количество семей на перспективу;


Н — расчетная численность населения;

С — численный состав одной семьи;

Р — доля семей I-го типа в общем количестве семей.

Средняя численность семей определяли по формуле:



Количество семей в группе определенной численности: Хi=

Население в группе определенной численности: Hi=Xi*Ci

Расчет выполнен в таблице 1.

Таблица 1

Расчет количества семей

Численный состав семей (С)

Структура
семей(Р),
%


Средняя
численность
семей С*Р/100


Количество
семей (Х)


Расчетная численность населения (Н)

Одиночки

Семей из 2 чел.

3

4

5

6

7 и более чел

6

20

25

26

14

6

3

0,06

0,40

0,75

1,04

0,70

0,36

0,21

91

304

380

395

213

91

46

91

608

1140

1580

1065

546

322

Итого

100

3,52


1519

Нрасчетное=5352


2.3. Расчет потребного жилого фонда

На расчетный срок общий жилой фонд в данном курсовом проекте определили по норме общей площади квартир в расчете на каждого человека проектируемого населения.

Норма общей площади на человека принята в пределах 18–25 м2. Комфорт жизненных условий при этом определялся обеспечением каждого члена семьи отдельной комнатой, одной общей комнатой и подсобных помещении в виде кухни, туалета, ванной, коридора на каждую семью.

Расчет потребности общей площади квартир произведен в таблице 2.
Таблица 2

Расчет количества общей площади квартир (пример)




Тип семей

Общая площадь квартиры
на семью, м


Количество семей, ед.

Население, чел.

Всего общей площади квартир, м

1

2

3

4

5

6

7

Одиночки

Семьи из 2 чел

из 3 чел

из 4 чел

из 5 чел

из 6 чел

из 7 чел. и более

25

50

75

100

125

150

175

91

304

380

395

213

91

46

91

608

1140

1580

1065

546

322


2275

15200

28500

39500

26625

13650

8050

Итого



1519

5352

133800



2.4. Расчет количества жилых домов и размера жилой зоны

Расчет количества жилых домов произведен в таблице 3.

Таблица 3

Расчет количества жилых домов и размера жилой территории


п/п


Количество семей (квартир)

Рекомендуемый тип дома

Размер
участка
при квартире, га


Количество домов
(в секционных домах  квартир)


Размер
участка
при доме, га


Размер участка при всех домах, га

1

91

Секционный
16-ти квартирный

0,015 на одну квартиру

16

Без участков

6,0

2

304

3


380

Блокированный
9-ти этажный дом,

72 квартиры

0,26

11

0,26

2,9

4

395

5

213

Усадебный
2-х квартирный

0,10

107

0,20

21,4

6

91

Усадебный
1-но квартирный

0,15

91

0,15

13,6

7

46

0,20

46

0,20

9,2

Итого

1519





271



53,1


2.5. Расчет вместимости учреждений и размеров земельных участков

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполнен в таблице 4.


Таблица 4

Расчет вместимости общественных учреждений и размеры
земельных участков


п/п

Учреждения, предприятия,
сооружения


Проектн. показатель на 1200 человек

вместимость

Размер уч.

1

Детские дошкольные
учреждения

120

0,6 га

2

Школа (3 шт.)

500

6,0 га

3

Поликлиника

объект

0,2 га

4

Аптека

объект

0,2 га

5

Спортивная территория

объект

2,0 га

Клуб

360

1,0 га

6

Торговый центр при размещении в нем всех учрежд. и увеличении этажности

объект

0,3 га

В.т.ч. при размещении
в отдельных зданиях:

— магазин

120


0,2 га

— магазин

240

0,2 га

— столовая

48

0,1 га

— К.Б.О

8

0,1 га

— гостиница

12

0,2 га

7

Хлебопекарня

0,7

0,2 га

8

Административное задание

объект

0,2 га

9

Отделение связи

объект

0,2 га

10

Прачечная

70

0,2 га

11

Химчистка

4,2

0,2 га

12

Парк

объект

2,0 га

13

Кафе

объект

0,1 га

14

Танцзал

объект

0,3 га

Итого




14,2 га


2.6. Расчет территории населенного пункта

Определение потребной территории для населенного пункта производим только для селитебной функциональной зоны.

Расчет территории жилой зоны выражается формулой:

Sж.з=(Sж.т+Sо.т)*К,

где  Sж.т — жилая территории (табл. 3);

Sо.т — общественная территории (табл. 4);

К — коэффициент уличной сети (К=1,3).

Расчеты:



Отдельно вычислим площадь территории под различными типами домов в таблице 5.

Таблица 5


п/п


Рекомендуемый тип дома

Количество домов
(в секционных домах  квартир)


Размер
участка
при доме, га


Размер участка при всех

домах, га

Коэффици-ент уличной сети


Площадь территории, га

1

Секционный
16-ти квартирный

25

Без участков

6,0

1,3

7,80

2


3

Блокированный
9-ти этажный дом

11

0,26

2,9

3,77

4

5

Усадебный
2-х квартирный

107

0,20

21,4

27,82

6

Усадебный
1-но квартирный

91

0,15

13,6

17,68

7

46

0,20

9,2

11,96

Итого



280



53,1



69,03


Следует отметить, что клэффициент К=1,3 подразумевает дальнейшее развитие данного населенного пункта (развитие уличной сети; создание зеленых изгородей на незастроенных территориях, которые в дальнейшем могут быть заняты различными зданиями и сооружениями).

III Глава. Градостроительный анализ территории и разработка

общей схемы планировки

3.1. Градостроительный анализ территории

Для выявления характера влияния антропогенных и природних особенностей площадок на планировочное решение производим градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.


В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и прежде всего возможностей её использования для размещения жилой и общественной застройки, производственных предприятий. Выбор территории для этих функциональных элементов поселения в значительной мере определяется инженерно-геологическими характеристиками и прежде всего формой рельефа, затопляемостью территории, наличием участков, подверженных оползневым и оврагообразовательным процессам, карстовым и просадочным явлениям.

Для фиксации этих и других данных на топографическом плане (топо-основе) наносятся границы участков, неблагоприятных для указанных видов строительства:

а) территории с уклонами рельефа менее 0,5%;

б) территории с уклонами рельефа более 8%;

в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20–50 метров в зависимости от крутизны склонов;

г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям), а так же территории затопляемые паводками 1% и 4% обеспеченности;

д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/см2; участки засоленных почв.

Результатом первого раздела градостроительного анализа стала схема планировочных органичений проектируемой территории, которая позволила предварительно определить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.

На данной территории были отмечены следующие границы участков, неблагоприятных для указанных видов строительства:

- территории с уклонами рельефа более 8;

- территории вблизи федеральной трассы (10 м);

- территории вдоль водоемов (80 м).


Задачей второго раздела градостроительного анализа стало выявление эстетического потенциала территории, который в дальнейшем повлиял на архитектурно-планировочную композицию будущей застройки поселения, на формирование его индивидуального архитектурно-художественного облика.

С учетом установленных планировочных ограничений выявлен эстетический потенциал территории: пруд, плоские вогнутые и выпуклые формы рельефа, которые повлияли на дальнейшую застройку.
3.2. Функциональное зонирование территории

Целью функционального зонирования территории в данном курсовом

проекте — определение места расположения жилой жилой зоны и зоны отдыха. Для жилой зоны выбрана территория вблизи водоема с наиболее ярко выраженным рельефом.

Размещение функциональных зон и объектов производили без конкретного определения границ зон, намечали только места зон и возможную граница между ними.
3.3. Размещение общественного центра

На данной территории был размещен один общественный центр, находящийся на достаточно равнинной территории, в геометрическом центре поселения.

Общим связующим элементом общественного центра стало пространство площади в форме равностороннего четырехугольника на пересечении улиц. На площади разместили общественные здания, указанные в таблице 6.

Таблица 6


п/п

Учреждения, предприятия,
сооружения


Проектн. показатель на 1200 человек

Итого площадь

центра,га


Коэф. улич-ной

сети


Площадь с учетом коэф.,га

Вмести-мость

Размер уч.

1

Поликлиника

объект

0,2 га

2,0*+0,4**=2,4

1,3

3,12

2

Аптека

объект

0,2 га

3

Торговый центр при размещении в нем всех учрежд. и увеличении этажности

объект

0,3 га

В.т.ч. при размещении
в отдельных зданиях:

— магазин

120

0,2 га

— магазин

240

0,2 га

— столовая

48

0,1 га

— К.Б.О

8

0,1 га

— гостиница

12

0,2 га

4

Административное задание

объект

0,2 га

5

Отделение связи

объект

0,2 га

6


Кафе

объект

0,1 га

*2,0 га – площадь всех зданий общественного центра;

**0,4 – площадка в центре.


3.4. Построение уличной сети

В сельском поселении нет постоянного и непрерывного движения транспорта, а значит, и организация связи площади с улицами имеет не столько транспортное, сколько архитектурно-планировочное значение.

От площади общественного центра трассировали главные улицы: от въезда в поселок к площади, к зоне отдыха. Въезд в поселок  улица, являющаяся продолжением федеральной трассы, равная 20 метрам. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая административно — торговый центр с культурно-просветительным — это улица, создающая общественный центр. Она шикая и красиво застроенная и тем самым является украшением населенного пункта. На ней разместили бульвар шириной 18 метров.
3.5. Схема планировки жилой зоны

Жилые дома усадебной застройки размещали не далее 6 м от красной линии. Вдоль улици дома располагали как можно блиде жруг к другу, но с соблюдением удобства эксплуатации, противопожарных и санитарно-гигиенических норм, с учетом солнечной освещенности.

В данном населенном пункте усадебная застройка расположена на периферии. К подъездам каждого дома предусмотрены проезды на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды завершаются разворотными площадками. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается противопожарными условиями (до 200 м).

На данной территории застройка осуществлялась в основном с обеих сторон улицы (однолипная или смешанная), но на окраине населенного пункта размещены и односторонне застроенные кварталы. Ширина кварталов составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами.

Блокированные девятиэтажные и секционные дома располагали как можно ближе к общественному центру, при этом учли противопожарные и санитарно-гигиенические нормы, солнечную освещенность, проветриваемость территории. Размер внутреннего двора в группе секционных домов до 0,6 га. К каждому подъезду запроектировали внутриквартальные проезды до 6 м.
3.6. Размещение общественных зданий

Границы участков при административных и торговых учреждениях выходят на улицу под прямым углом. По внутренней границе размещали полосу зеленых насаждений шириной 6–10 метров. От этой полосы до здания предусматривали двор.

Детский сад и одну из школ расположили в парковой зоне. Для создания спокойных условий для детей, здания размещали на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентировали на юг или юго-восток. Рядом с территорией второй школы расположили стадион.

Планировку парковой территории начинали с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб, танцплощадка. Эти объекты размещали одновременно с организацией двух основных зон парка — тихого и активного отдыха. При этом учли, что зеленые насаждения должны занимать не менее 36% территории.

В зоне тихого отдыха располагали только прогулочные дорожки, аллеи. Зеленые насаждения разместили на 60% ее территории.
3.7. Строительное зонирование

Строительное зонирование - разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Целью строительного зонирования является:


  • выбор наиболее целесообразных типов жилой застройки по этажности;

  • правильное размещение основных типов застройки на территории населенного пункта с учетом рельефных и инженерно-геологических условий, наиболее экономичного использования территории;
  • нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важнейших элементов населенного пункта с эффективным использованием природных условий — рельефа, водоемов, зеленых насаждений.


Смешанная застройка открывает болышиe возможноcти для создания разнообразия и живописности застройки. Занижение этажности приводит к нерациональному разрастанию застраиваемых территорий.

В данном населенном пункте мы использовали одно-, двух- и девятиэтажную застройку. Рядом с центром мы располагали девятиэтажные и двухэтажные блокированные дома. По мере удаления от центра располагали усадебные одноэтажные дома.

IV Глава. Планировка и застройка жилой зоны

4.1. Трассировка улицы

При размещении уличной сети на плане населенного места выполнили ряд требований, связанных с учетом местных природных условий:

  • рельеф (минимальный продольный уклон от 0,04%, а максимальный – 0,07%)

  • ветра (учет господствующего направления ветров, их повторяемости и силы для обеспечения правильного проветривания улиц и размещения зданий)

  • инсоляция и ориентация по сторонам света

  • пересечения улиц (приняли во внимание то, что при пересечении улиц под прямым углом должен соблюдаться ромб безопасности, также избегали пересечения улиц под острым углом).


4.2. Архитектурное решение улиц и проездов

Разработка архитектурных профилей является составной частью архитектурной организации пространства улицы. При этом используют основные средства композиции: масштабность, пропорциональность, ритмичность и др.

Архитектурно-пространственный облик улицы, создаваемый поперечным профилем, определяется архитектурной организацией застройки вдоль каждой стороны улицы. Здесь наиболее распространен прием простого метрического ряда в застройке — одинаковые дома поставлены с одинаковым отступом от красной линии и одинаковыми интервалами. Недостаток этого приема — монотонность и однообразие улиц.

Разнообразить застройку можно, используя прием чередования коротких простых метрических рядов или путем разрыва простого метрического ряда и включения в этот разрыв здания иного размера, иного масштаба, иного назначения.


Застройку вдоль улицы можно размещать с использованием ритмических рядов. Например, на одинаковых по ширине приусадебных участках ставят одноквартирные и двухквартирные дома с интервалами, нарастающими к середине ряда, а затем убывающими (в порядке арифметической прогрессии и разностью, равной единице); сами дома по размерам фасадов образуют короткие чередующиеся метрические ряды.

Ритмические ряды принимают в застройке главных улиц, при подходе к общественному центру: в направлении общественного центра закономерно увеличиваются размеры зданий и по длине, и по высоте. Таким приемом создается динамичность застройки.d:\леся\учеба\3 курс\градостроительство\учебник\изображение 001 007_hf.jpg

Итак, архитектурный облик сельской улицы зависит от подбора проектов зданий, ассортимента зеленых насаждений, малых архитектурных форм, использованных средств и приемов композиции. Размещение всех этих элементов улицы с учетом их конкретных художественных свойств и качеств составляет основу архитектурной организации улицы.

4.3. Застройка жилых кварталов

Квартал - это часть населенного пункта, ограниченная главными, основными, второстепенными улицами и проездами.

В данном населенном пункте размер кварталов ограничивали строительными нормами, которые предписывают устройство въездов на территорию кварталов и сквозных противопожарных проездов не более чем через 300 м.

Кварталы с усадебной застройкой. Основным элементом их стал приусадебный или приквартирный участок. В данном населенном пункте мы использовали простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой — кварталы с односторонней и двусторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами. При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку. d:\леся\учеба\3 курс\градостроительство\учебник\изображение 001 021_hf.jpg


Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыдущем случае, основным первичным элементом такого квартала стал участок, на котором размещен дом (в данном населенном пункте – блокированный девятиэтажный). Но размер этого участка значительно меньше: 400...800 м2 на семью (квартиру).

Планировочная организация таких кварталов абсолютно такая же, как и в кварталах усадебной застройки.

Кварталы с секционными домами. По архитектурно-планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах не проектировали. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой. d:\леся\учеба\3 курс\градостроительство\учебник\изображение 001 023_hf.jpg

При периметральном приеме жилые дома размещали параллельно улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивали внутрь квартала. Для подхода и проезда к домам прокладывали внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. При данном приеме застройки выявили ряд недостатков: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию ее, независимое от рельефа размещение зданий.

Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема — невыразительность в застройке.

Групповой прием. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяли в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращали внутрь двора и к ним подводили внутриквартальные проезды. Эти проезды проектировали вдоль фасадов с входами на расстоянии 3...6 м от них.


4.4. Структура и планировка зоны отдыха

Озелененные территории в совокупности образуют систему озеленения, которая является одним из элементов архитектурно-планировочной структуры поселения. Зеленые насаждения делят на поселковые и внепоселковые. Среди поселковых можно выделить насаждения общего пользования: парки, скверы, сады, бульвары и другие виды уличного озеленения; насаждения ограниченного пользования; озелененные участки в жилой застройке, детских и лечебных учреждениях и т. д.

Сквер — это небольшой озелененный участок, используемый как элемент оформления площади, фасада отдельного общественного здания или перекрестка улиц. В данном населенном пункте размеслили скверы во внутренних дворах секционных домов.

Парк — обязательный компонент населенного места. Территориально его совместили с клубом, дошкольным учреждением, школой. В парке запроектировали зеленые насаждения, аллеи и дорожки.

Территорию парка подразделили на две зоны: активного и тихого отдыха. В первой устроили танцплощадку и клуб; вторая предназначена для спокойного отдыха, прогулок, чтения.

В планировке парков применили регулярный стиль. Регулярный — геометрическая правильность и стройность в системе аллей, дорожек, площадок, симметричность построений.
4.5. Планировка участков общественного назначения

Для создания жителям сельских населенного пункта установленного нормами уровня культурно-бытового обслуживания в нем разместили: учебно-воспитательные (детские сады и ясли, общеобразовательные школы), торгово-бытовые (торговый центр, столовая), культурно-просветительные (клуб), лечебно-профилактические (поликлиника, аптека), административные учреждения.

Согласно СНиП учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях разместили из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. К этому типу учреждений относятся: детский сад, школа, клуб, контора с отделением связи, магазин, медицинский пункт, открытые плоскостные спортивные сооружения.


В данном поселении помимо учреждений повседневного обслуживания для его жителей создали учреждения периодического пользования (административное здание, торговый центр, комбинат бытового обслуживания с гостиницей и столовой и др.), которыми пользуются также и жители близлежащих сел.

Детские дошкольные учреждения. В данном населенном пункте разместили детский сад вместимостью 120 человек. Поскольку значительную часть времени дети проводят на улице, на участке разместили игровые площадки и зеленые насаждения. Само здание поставилит на расстоянии 13 м от красной линии. Ориентировали его так, чтобы в игровых комнатах обеспечивалась непрерывная трехчасовая продолжительность инсоляции. Размер земельного участка составил 0,6 га.

Общеобразовательные школы. В данном населенном пункте разместили три школы с радиусом обслуживания в 200 м. Расстояние от здания школы до красной линии, до жилых и других общественных зданий такое же, как и для детского сада. Такая же и ориентация. На участке разместили спортивную площадку. К одной из школ примыкает территория стадиона. Размер земельного участка при школе составил 2,0 га.

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Для повседневного обслуживания в населенном пункте разместили столовую.d:\леся\учеба\3 курс\градостроительство\учебник\изображение 001 014_hf.jpg

В бытовом обслуживании также имеется предприятие для повседневного обслуживания: комплексный приемный пункт бытового обслуживания, выполняющий заказы на ремонт и пошив одежды, мелкий ремонт обуви и др.

Культурно-просветительные учреждения. Это в основном сельские клубы. Предназначены они для удовлетворения потребностей сельских жителей в проведении досуга, общем развитии, общении друг с другом, в личном участии в самодеятельности, диспутах, семейных вечерах.


В условиях ограниченного числа клубных помещений особое значение приобретают клубные участки, парки, танцевальные площадки. Они предназначены для расширения клубной работы в летний период.

В данном населенном пункте разместили один клуб вместимостью 360 человек в парковой зоне с прилегающей к нему танцплощадкой.

Спортивные сооружения. В данном населенном пункте разместили открытые плоскостные сооружения: стадион и спортивные площадки (на территории школ). Спортивные сооружения окружили зелеными насаждениями.

Административные здания и предприятия связи. Зданию местной администрации отвели доминирующую роль на площади общественного центра.

На участке разместили само здание, небольшую площадку для собраний.

Лечебно-профилактические учреждения. В общественном центре населенного пункта разместили поликлинику с инфекционным отделением в радиусе 15 м от общественных и жилых зданий.

Кооперированные здания и комплексы общественных центров. В такие комплексы включилит отделение связи, магазин и столовая, расположенные в общественном центре.

V Глава. Технико-экономическая оценка проекта

Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения. Для этого провели технико-экономическую оценку проекта.

Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

1) проектная численность населения: человек.

2) количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Qус+Qбл+Qс

Qус - количество квартир в усадебных домах;

Qбл - количество квартир в блокированных домах;

Qс - количество квартир в секционных домах.

Q=351+792+256=1399 квартир

3) баланс территории


Наименование территории

Площадь по проекту по расчету

га

%

1. Жилые территории:

а) с усадебной застройкой

44,2

50,5

б) с блокированной застройкой

2,9

3,3

в) с секционной застройкой

6,0

6,8

2. Общественные территории:

а) участки общественных зданий

10,2

11,7

б) парк и спорткомплекс

4,0

4,6

3. Транспортные территории:

а) улицы, проезды

20,19

23,1

Итого по жилой зоне


87,49

100

Относительные натуральные технико-экономические показатели

Все относительные показатели рассчитывали с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

4) плотность населения (ПН). Плотность населения характеризует количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

ПН=Н/Sжз

Н - население;

Sжз - площадь территории жилой зоны.

ПН==100,7 чел./га

5) протяженность улиц и проездов в расчете на одного жителя в жилой зоне l1:

l1=L1

где l1- общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне поселка;

Н - население поселка;

l1==0,004 км/чел.

6) стоимость строительства: всего 67286,2 тыс. руб.

в том числе:

- жилищного 44857,5 тыс. руб.

- общественных зданий 22428,7 тыс. руб.

7) Стоимость благоустройства: всего (25 % от пункта 6) 16821,6 тыс. руб.

в том числе:- жилой зоны 11214,4 тыс. руб.

- производственной зоны 5607,2 тыс. руб.

8) Стоимость строительства в расчете на одного жителя 72,53 тыс. руб.

Заключение

В данном курсовом проекте были изучены: местонахождение данной территории, природные условия. На основе исходных данных вычислили численность населения проектируемого населенного пункта, с помощью которой определили количество семей на перспективу, количество жилых и общественных зданий, общую площадь территории.


Завершает проект технико-экономическая оценка, соответствующая допустимым нормам и правилам.

Основную часть курсового проекта составляет план поселка «Целинный» Родниковского района Хакасской автономной области, который составлен на перспективную численность населения - человек.

Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных и противопожарных разрывов.

Список использованной литературы


  1. Н.Г. Конокотин, А.А. Старков, А.В. Севостьянов, методическое пособие «Кадастр и планировка населенных мест». М.: «Редакционно-издательский отдел ГУЗа», 2003 – 101 с.

  2. А.В. Севостьянов, лекции по дисциплине «Градостроительство и планировка населенных мест», 2010

  3. А.В. Новиков, лекции по дисциплине «Градостроительство и планировка населенных мест», 2010

  4. А.В. Иконников, В.В. Артеменко, Г.И. Искржицкий «Основа градостроительства и планировка сельских населенных мест». Учебник  М.: Высшая школа,

1982.  245 с.

  1. СНиП 2.07.01-89*