reforef.ru 1
Гражданское право РФ



Право собственности и другие вещные права.

Основания возникновения права собственности.

Приобретательная давность.

Основания приобретения и прекращения прав собственности.

Принудительное изъятие.

Понятие и содержание правового статуса граждан.

Основания возникновения и объекты правового статуса граждан.

Право собственности юридического лица.

Право государственной и муниципальной собственности.

Основания возникновения права государственной и муниципальной собственности.

Приватизация

Право общей собственности.

Право общей долевой собственности.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности.

Общая собственность супругов

Право общей совместной собственности крестьянского хозяйства.

Ограниченные вещные права.

Право пожизненного наследуемого владения.

Право пост (бессрочного) пользования.

Сервитуты

Вещные права юридического

Гражданско-правовые способы защиты права собственности.

Защита права собственности.

Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения.

Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

Иск о признании права собственности.

Обязательственное право.

Понятие, основания возник, содержание и классификация обязательства.

Стороны обязательства. Перемена лиц в обязательстве. Третьи лица.

Обязательство со множественностью лиц

Понятие, принципы и способы обеспечения исполнения обязательств.

Условия надлежащего исполнения обязательств.

Основания прекращения обязательств и правовые последствия.

Неустойка.

Залог.

Виды залога. Залог недвиж имущества.


Прекращение залога. Реализация имущества.

Удержание.

Поручительство.

Банковская гарантия.

Задаток.

Гражданско-правовая ответственность. Особенности.

Принципы, функции, виды гражданско-правовой ответственности.

Условия гражданско-правовой ответственности. Понятие и состав гражданско-правового нарушения.

Вред, убытки, ущерб.

Случаи ответственности независимо от вины и за действия 3-х лиц.

Понятие, значение договора. Свобода договора.

Виды договоров

Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.

Процедура заключения договора.

Договор на торгах.

Организация и порядок проведения торгов.

Основания, порядок, последствия изменения, расторжения договора

Общие положения о договоре купли-продажи: понятие, виды, обязанности сторон, риск случайной гибели товара, ответственность сторон.

Договор купли-продажи.

Договор поставки. Поставка товаров для государственных нужд.

Договор контрактации.

Договор энергоснабжения.

Договор продажи недвижимости.

Договор продажи предприятия.

Договор мены.

Договор дарения.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Договор аренды (имущественного найма): понятие, виды, условия, обязаности сторон, расторжение.

Договор проката. Аренда транспортных средств.

Договор финансовой аренды.

Расторжение договора найма жилого помещения.

Договор подряда: понятие, виды, условия, ответственность сторон.

Договор строительного подряда.

Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Договор возмездного оказания услуг.

Договор перевозки грузов, пассажиров и багажа.


Договор займа.
1. Право собственности и др. вещные права.

Понятие права собственности в юридическом смысле. Право собственности не есть отношение между человеком и вещью - это есть отношение между людьми по поводу вещей. С юридической точки зрения. 1). В объективном смысле: совокупность норм, уст. гос-вом, закр. принадлежность того или иного имущества опр. лицам, а также опр. объем правомочий по владению, пользованию, распоряжению присвоенным, а так же гарантирующих охрану, защиту прав и интересов собственника. 2). В субъективном смысле: означает установленную законом меру дозволенного поведения, меру уполномоченного лица по владению пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Право собственности в субъективном смысле представляет собой абсолютное правоотношение управомоченному лицу, т.е. собственнику противостоит огромное число обязанных лиц, сутью обязанности которых явл. ненарушение прав собственника. Собственнику же принадлежат субъективные правомочия, кот. он реализует в своем интересе и в своей власти.

Право соб-ти выступает в двух значениях: 1. Право соб-ти в объективном смысле 2. Право соб-ти в субъективном смысле. Право соб-ти в об.смысле- установленые зак-лем права, опред-щие границы возможных действий лиц по присвоению, владению, пользованию, распоряж-ю всей совокупности вещей, кот. не исключены из гр. оборота. Правомочием соб-ка явл-ся влад-е, польз-е, распоряж-е имущ-вом. Право соб-ти в суб. смысле- это юридически обеспеченная возможность для лица присваивающего имущ-во владеть, польз-ся, распор-ся имущ-вом по своему усмотрению. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им.
2. Основания возник. права соб-ти.

Основания возник. права соб-ти – конкретные жизненные обст-ва, с кот-ми закон связывает в., и., и п. права соб-ти.

Осущ-тся: 1. Путём исполнения первоначальных способов (согласия предшествующего соб-ка не требуется). 2. Путём исп-ния производных способов ((происходит правопреемство) и согласие нужно).


+ общие способы, к-рые принадлежат всем субъектам права, и специальные, к-рые принадлежат строго определённым лицам.

Способы (первоначальные): 1. изготовление или создание новой вещи – вещь создаётся либо для себя, либо по договору для др. лица. Момент возник-ния ПС по общему договору – когда вещь уже полностью создана. Если вещь движимая – когда она создана, а если она недвижимая – указание закона о гос. регистрации. 2. самовольная постройка. Речь идёт только о недвижимости, к-рая определяется по матер. Критерию. Условия: 1) нарушение порядка землеотвода или при не целевом исп-нии зем. участка. 2) отсутствие разрешений на строительство. 3) сущ-ное нарушение строительных правил. Пр. последствия: 1) лицо не приобретает ПС на вещь. 2) самовольная постройка не пройдёт гос. регистрацию. 3) соб-к вправе осущ-ть снос за свой счёт. 3. переработка материалов, из которых создаётся новая движимая вещь. ПС приобретает соб-к материалов. Искл.: если переработка осущ-тся недобросовестным владельцем, то соб-к вправе требовать передачи ему (движимой) вещи и возмещению убытков; если стоимость переработки выше стоимости материалов, то переработчик получает ПС при: его добросовестном действии, выполнил эту работу не для себя, а на заказ. 4. Сбор ягод и грибов, ловля рыбы, добыча животных и др. вещей. Соб-к – то лицо, к-рое добыло объект. 5. Бесхозяйные вещи, брошенные соб-ком, вещи, находки, безнадзорные животные. Условия: соб-к вещи либо неизвестен, либо отказался от неё, либо утратил право. Бесх. движ. вещи становятся объектом ПС их фактических владельчев при наличии условий предусмотренных законом, либо в силу указания закона о правилах для приоб. давности. Бесх. недвиж. вещь должна быть принята в ОМСУ, на терр-ии кот-го оно находится. Если в течении 1-го года не будет найден соб-к вещь остается в МСУ (по решению суда).

Способы (производные): 1) ГП договоры о передаче им-ва в соб-ть. 2) наследование. 3) реорг. ЮЛ. 4) ликвидация ЮЛ и иные способы.

3. Приобретательная давность. (ст. 234)


1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
4. Основания приобретения и прекращения прав собственности.

Основания приобретения права собственности делятся на две группы: 1). Первоначальные

2.) Производные (1) явл. таковыми, по-скольку не зависят от прав предшественников. (2) возникают по воле предыдущ. собственника. (по дого. с ним). (1): *право собст. на вновь изготав. вещь. *переработка вещи *обращ. в собствен. общедоступных вещей *приобретение бесхозяйного имущ. *находка *задержание безнадзорных животных *клад *приобретательная давность (2): различные способы отчуждения вещей по договору. (2) харак-ся ст. 223 Эта ст. носит диспозитивный хар-р и => примен. тогда и только тогда, когда иное не предусм. соглаш. сторон. Правомочия собствен. прекращ. по его воле. Правомочия собствен. прекращ. путем фактического уничтожения вещи. Принуд. изъятие имущ. у собствен. недопускается, кроме случаев предусмот. законом. Ст.235 предусм. перечень таких оснований: 1.обращение взыскания на имущ. по обязательствам. 2.отчужд. имущ., кот. в силу закона не может принадлежать данному лицу. 3.отчужд. недвижимого имущ., кот. осущ. в связи с изъятием земельного участка. 4.выкуп безхозяйств. содерж. культ. ценностей и дом. животных. 5.реквизиця: в отличии от конфискации представляет собой принудительное, но возмедное изъятие имущ. у собственника. Но при наличии чрезвыч. обстоят. - *стихийные бедствия *эпидемии *эпизоотии и т.д. 6.конфискация: только в судебном порядке.

5. Принудительное изъятие. (п. 2 ст. 235)

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 ГК.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 ГК.
6. Понятие и содержание ПС гр-н. (ст. 213)

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК.

Содержание ПС – те правомочия, к-рые есть у соб-ка:

1) правомочие владения – юридически обеспеченная возможность хоз. господства соб-ка над вещью. 2) правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных св-в в процессе её потребления. 3) правомочия распоряжения – юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путём совершения юр. актов в отношении этой вещи.

7. Основания возник. и объекты ПС гр-н.

1)ПС может возникать у гр-н в тех, случаях, когда соотв. гр-н трудится в кач-ве наёмного работника.2) ПС, источником образования к-рой является экон. деят-ть гр-н, к-рая не направлена на извлечение прибыли. 3) частная соб-ть, к-рая образуется за счёт предпринимательской деят-ти, к-рая основана на собственном труде. 4) частная соб-ть основывается на привлечении наёмного труда. Основания возник.: первоначальная и производная. Вещно – пр. отношения – отношения по поводу им-ва.

Вещные права лиц, не являющихся собственниками:

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2.Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК.

8. Право собственности ЮЛ. (ст. 213).

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.


В соотв-вии со ст. 48 Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество. К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы. К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право, относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, в том числе дочерние предприятия, а также финансируемые собственником учреждения.
9. Право государственной и муниципальной собственности. (ст. 214, 215)

Право государственной собственности

1. Государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

3. От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК.

4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК (статьи 294, 296).


Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.

Право муниципальной собственности

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК.

3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
10. Основания возникновения права гос и мун собственности.

Гос собственность возникает разными способами:

национализация - принудительное безвозмездное изъятие средств производства, кот находятся в частной собственности, с последующей их передачей в гос или другую собственность; реквизиция - принудительное изъятие гос-вом имущества собственника в гос или общественных интересах с выплатой ему стоимости имущества. конфискация - принудительное безвозмездное изъятие гос-вом имущества у лица как санкция за правонарушение. признание имущества бесхозным; находка; клад.

Мун. соб-ть. Объекты: вещи изъятые из оборота, ограниченные, свободно обращающиеся.


Отличие гос от мун соб-ти - Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.
11. Приватизация… (ст. 217)

Приватизация государственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
12. Право общей собственности. (ст. 244)

Понятие и основания возникновения общей собственности:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Имущество может принадлежать по праву собственности не только одному, но и нескольким лицам (субъектам права собственности) одновременно. В таком случае между ними возникает общая собственность.


Право общей собственности - это право двух или более лиц на один объект.

С правовой точки зрения между двумя разновидностями общей собственности существуют определенные отличия. Так, каждый участник общей частичной собственности имеет четко определенную часть в праве собственности на общее имущество (одному принадлежит половина, двум другим по четверти в праве собственности на жилой дом).

В общей совместной собственности ее участники не имеют наперед определенных частей. Право каждого из совладельцев равным образом распространяется на все общее имущество.

Виды: 1) долевая – соб-ть с определением долей не в им-ве, а в праве ОС. 2) совместная – без определения долей. Супруги приобретая им-во совместно им пользуются в равных долях. Доли: идеальная и реальная. Идеальная – доля в праве (наиболее частая).
13. Право ОДС. (ст. 245)

ОДС – (об смысл) сов-ть норм, к-рые ре-ют отношения по поводу принадлежности им-ва одновременно нескольким лицам в равных долях.

ОДС – (суб смысл) право 2-х или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим им-вом в опр. Долях (им-вом составляющим единое целое).

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

14. Порядок в., п. и р. им-вом в долевой соб-ти. (ст. 246, 247, 255)

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.


5. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
15. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности. (ст. 250, 252)

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.


Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Преим. право покупки:

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.


4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
16. Общая собственность супругов (ст. 256)

Основания возник. – регистрация брака.

Прекращение отн-ний ОСС – расторжение брачного договора.

Не является ПОСС супругов опр. им-во:1) им-во каждого из супругов. 2) им-во до закл брака. 3) вещи инд пользования.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
17. ПОСС крестьянского хоз-ва. (ст. 257, 258, 259)

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.


2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК и земельным законодательством.

2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Собственность хозяйственного товарищества или крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

2. Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 ГК.